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      Guia De Alquileres Para Internacionales

      Cuando viene de un país extranjero a veces puede ser difícil e incluso desalentador encontrar el apartamento que se amolde a sus necesidades. Si ya de por si solo estar lejos de su lugar de origen es difícil, en BIRE sabemos que sentirse incómodo en su día a día puede ser horrible.  Por eso nos gustaría ayudarle a realizar la búsqueda de nuevo hogar mediante una serie de consejos.

      Antes de entrar en detalles en la búsqueda de un departamento nuevo vamos a realizar un visión general dentro del mercado de alquileres en la ciudad de Boston. Al igual que en cualquier ciudad estadounidense los alquileres de esta ciudad comenzarán a partir del 1 de septiembre y finalizarán el 31 de agosto, siendo publicitados durante los meses de junio, julio y agosto. Evidentemente, existen casos en los que los inquilinos se mueven a lo largo del año por diversas razones.

      Ahora bien, especulando que viene a Boston a estudiar en una universidad cuyo programa empieza en septiembre, existen aquellas personas que están deseando asentarse en cuanto ponen un pie en la ciudad. Sin embargo, también están los que  prefieren esperar, y claro está que hay pros y contras para ambos casos.

      En primer lugar conseguir un apartamento en los meses de verano para moverse el 1 de septiembre es más fácil que conseguirlos a finales de agosto, esto se debe a que en verano hay miles de unidades disponibles para alquilar. Es digno de mención que sería preferible moverse antes de que comience el curso; pues una vez que este empiece, todos los precios y demandas de servicios subirán disparatadamente en consecuencia de la demanda de más de 70.000 personas que se encuentran en su misma condición.

      Si desea esperar para alquilar también encontrará ventajas, las cuales le permitirán negociar un mejor precio ya que la demanda será inferior después de los meses de septiembre y octubre. Asimismo, tendrá más tiempo para transportar sus pertenencias y la demanda de este servicio no estará tan cara. Aunque los apartamentos estén más limitados no significa que no vaya a encontrar el ideal. Nuestro consejo es que vea los planes que tiene y comience la búsqueda de apartamento en cuanto sepa lo que le depara el futuro; si tiene la oportunidad de no esperar, no lo haga. Dejarlo todo atado y ser prevenido puede ser la cura a todos sus problemas.

      CONSEJO 1: TENGA SUS DOCUMENTOS PREPARADOS EN TODO MOMENTO

      Mientras este buscando apartamento deberá de rellenar formularios y solicitudes para poder comenzar a vivir en su nuevo hogar. Como nunca se sabe lo que se puede necesitar mantenga siempre todos los documentos como si fuesen a entrar a EEUU. Los estudiantes deben de llevar consigo mismos el I-20, documento emitido por el gobierno estadounidense. Este documento le permitirá la escolarización, será una prueba para demostrar que puede afrontar el pago de las instituciones donde permanecerá el próximo año y le servirá como sustituto del número de seguridad social.

      Por otro lado, conseguir una certificación bancaria para demostrar sus medios financieros podría servir para que los caseros se cercioren que pueden pagar la renta de todo el año.

      Tampoco le viene mal poseer otros documentos de apoyo o copias como: pasaporte, visa de estudiante y la carta de admisión proveída por la universidad.

      Back Bay Brownstones Architecture Design Boston International Real Estate BostonIRE BIRECONSEJO 2: SABER QUE TIPO DE CASA DESEA ALQUILAR

      Boston cuenta con diferentes tipo de viviendas disponibles. Antes de alquilar nada deberá de estar seguro si quiere un apartamento o un condominio.

      También debe de ser consciente si quiere vivir en un bajo, en un segundo o en lo alto del edificio. Normalmente los edificios suelen ser multifamiliares, esto implica que suelen contar con 3 o 4 plantas. En cada planta se suele encontrar más de una casa y multitud de servicios como: gimnasio, ascensores, servicios de consejería y lavandería, piscina y muchas otras cosas.

      CONSEJO 3: PRESUPUESTOS Y PAGOS

      Los presupuestos son un factor francamente importante cuando se trata de la búsqueda de su apartamento. Es la pieza clave para dictaminar donde y como quiere vivir. Boston cuenta, dependiendo de la zona, con estudios para alquilar desde 1300 dólares hacia arriba. Además, no debe de olvidar que cuando solicita un apartamento, normalmente, es necesario dejar un depósito. Lo más común es que el propietario exija esta remuneración y al final del contrato si todo esta en orden y no cometió ningún desperfecto le sea devuelto el importe íntegro. El depósito suele ser el precio equivalente a un mes de alquiler.

      Tenga cuidado con el tiempo. Esto significa que si tienen que hacer una transferencia bancaria ha de tener en cuenta que al menos necesitas dos días para que esta sea completada. Así que le aconsejamos que deje en su cuenta bancaria una cantidad económica medianamente alta para no encontrarse con futuros problemas, recuerde que siempre es mejor prevenir que curar.

      Boston Neighborhoods Framed Back Bay South End Beacon Hill North End Allston Brighton Brookline Boston International Real Estate BostonIRE BIRECONSEJO 4: DONDE ALQUILAR

      Los estudiantes internacionales, por norma general, suelen tener muy poca información acerca de Boston y sus barrios. La importancia de estar relativamente cerca de la universidad puede jugar un papel importante a la hora de elegir donde quiere vivir. De lo contrario si le gusta sociabilizarse y salir, podrá escoger entre otros barrios mas próximos a las zonas de restaurantes y bares. Boston cuenta con una amplia selección de transporte publico; así que donde elija vivir estará bien elegido.

      Eche un vistazo rápido a los siguientes posts para tener una idea más aproximada de cómo es la vida en los diferentes vecindarios de la ciudad.

      Neighborhoods By Rental Rate What's In A Great Neighborhood  Tips For Long Distances Searches How To Know When A Neighborhood Is Right For You 

      Also, do head on over to Boston Business Journals' convenient list of neighborhoods to find out what your budget can get you!

      Cosas Que Debe De Aprender Cuando Va A Vender Su Casa

      Cuando vende su casa le guste o no se encuentra expuesto dentro del mercado inmobiliario y por esta razón, se convierta probablemente en un experto en la materia. Seguro que ha notado que los días donde los que dictaminaban los precios de la vivienda eran los compradores han quedado atrás. Sin embargo, los que ahora se enriquecen con un 10 o un 12% más en la cuota final son los vendedores.

      Si usted es uno de esos que piensan en vender su casa ahora, está en un momento interesante para comenzar con los trámites. ¿Se ha preguntado que puede conllevar la venta de su domicilio? Quizás podría ser una vía de escape para gozar de una rápida libertad financiera. Existen algunas lecciones que les pueden ayudar en un futuro antes de convertirse en un magnate en el ámbito del mercado inmobiliario.

      YA NO ES SU CASA. Independientemente de cuanto tiempo haya vivido en la vivienda que está a punto de vender, en el preciso instante que decidió ponerla a la venta eligió "deshacerse" de ella; para ello deberá usar algún que otro para conseguirlo. En primer lugar remueva las fotos de su vida personal de los portarretratos, mantenga las paredes limpias y sin nada que cuelgue, la casa ni que decir tiene que debe de tener un aspecto impoluto, coloque muebles y objetos de decoración cuidadosa y estratégicamente para dar al apartamento un mejor aspecto.

      ORGANIZACIÓN: Como hemos mencionado, poner la cantidad de artículos necesarios no es ninguna tontería. Si va a mostrar su casa, tiene cuatro sofás y presiente que todos ellos le quitan mucho espacio sea pícaro y quite dos de lo sofás para ganar más sitio. Quizás debería de plantearse alquilar un depósito de almacenamiento para guardar todo aquello que crea conveniente.

      MUEBLES GRANDES: Es evidente que muchos muebles han de ser desmontados para que quepan por las puertas. Intente estimar cuanto tiempo le llevará esta tarea, si es usted un manitas seguro que lo hace enseguida pero si no es de esos que tiene paciencia desatornillando y desmontado muebles, entonces, probablemente necesite algo más de tiempo.

      COMO LOS CHORROS DEL LORO: Una buena carta de presentación son puntos a su favor. Limpie lo mejor posible todo aquello que este sucio por el paso del tiempo. Intente dejar las barandillas, los muebles o los recovecos más olvidados impolutos para que su casa brille por si sola. Debe saber que seguramente se frustrará porque las suciedad no sale como usted esperaba, así que no se desespere y échele ánimo.

      ALGO PEQUEÑO, ALGO GRANDE. Deberá repasar toda su casa en cuestiones de orden, espacio, limpieza y todo aquello que pueda originar un problema o impedimento a la hora de la compra. A veces nos inclinamos a  pensar que algo pequeño no tiene importancia, precisamente las cosas pequeñas son las que hacen algo grande. Con lo cual sea todo lo minucioso y detallista posible y establezca el tiempo necesario de arreglar todo lo que sea preciso para una buena presentación; ya tendrá tiempo de salir con sus amigos durante los fines de semana.

      POR ARTE DE MAGIA NO OCURRE NADA: Después de haberse pegado una paliza limpiando ventanas, cuartos de baño, organizando habitaciones y demás, si todo esto no se mantiene limpio, evidentemente se volverá a ensuciar. Hable con su familia o compañeros de piso y dígales que mantengan su sitio limpio, que ordenen sus cosas, que recojan sus zapatos del suelo y que no manchen. Le ahorrará otra tarde de escoba y fregona. LAS PAREDES ESTÁN EN MALAS CONDICIONES.

      Una vez que comienza a quitar cuadros de las paredes se da cuenta que se encuentran en una situación nefasta, pues están llenas de agujeros por los clavos o de grietas por el paso del tiempo. Lo que puede hacer es fijar los puntos más dañados y lijarlos, de este modo parecerán nuevas.

      TODO ESFUERZO TIENE RECOMPENSA: Después de un gran trabajo físico debe de hacer un pequeño trabajo intelectual, es decir, si se informa acerca de la situación inmobiliaria le resultará más fácil entender como está el mercado. El saber es poder y si utiliza esta sapiencia a su favor podrá quedarse sorprendido de los resultados.

      Algunos consejos para mantener la paz entre los compaņeros de piso

      Compartir un espacio cerrado puede convertirse en un reto desagradable siempre y cuando no respetemos a nuestros compañeros de piso. Boston International Real Estate quiere facilitar su convivencia mediante unas pautas a seguir. Aquí les dejamos algunos consejos con los que podrán evitarse discusiones y confrontaciones superfluas.

      Sociabilícense con tus compañeros de piso: No es necesario que hagan todo juntos, pero de vez en cuando ver una película, hablar de la semana o ir a tomar un helado viene muy bien para consolidar una buena relación. Lo que no deben hacer es esconderse en su habitación y no establecer trato alguno con las personas que viven bajo su mismo techo.

      Intenten mantener siempre las áreas comunes limpias y ordenadas: Mantener limpio su hogar puede favorecer la convivencia, pues llegar a casa y encontrarse con todo ordenado ayuda a que la estancia sea más cómoda y gratificante. Si utilizan tan solo 15 minutos al día en recoger, ordenar y limpiar su casa será el lugar donde quiera estar después de un largo día de trabajo.

      Cada oveja con su pareja: Apuesto a que unos de los momentos más felices fue cuando sus padres le regalaron ese perrito que estaba envuelto en un gran lazo rojo. Bien, pues no olviden ese momento; ya que el dueño del perro, del gato o del pez es el único responsable de la mascota. Mantener a dicho animalito limpio, educado y quieto es tarea de su dueño. Así que bajo ningún motivo permitan que sean sus compañeros los que acaben responsabilizándose de limpiarles, sacarles de paseo o alimentarles

      Laven sus platos: Ponerse a cocinar con la pila llena de platos que no son nuestros suele resultar bastante desagradable. Después de terminar de preparar la comida o de tomarse un tazón de leche no cuesta nada recoger todo lo que han manchado. Es más, siempre les traerá beneficios y nunca molestias porque no tendrá que escuchar a su compañero quejarse cuando quiera limpiar sus platos  y no pueda.

      Decidan como hacer la compra: A veces alguno trabaja, no come en casa y la mejor opción es no compartir los gastos en la compra de comida, esa elección no es mala, pero debéis respetarla. Si deciden no compartir la compra de la semana, no lo hagan, pero si tienen hambre y sus armarios están vacíos... No echen mano a la comida de vuestro roommate sin antes pedir permiso.

      Compartan tareas del hogar: A nadie le gusta limpiar el WC, pero es la única forma de no contraer ninguna enfermedad. Divídanse entre todos las tareas domesticas; un día limpia uno y otro día otro. La cocina, el salón, el cuarto de baño y todas las áreas comunes pueden estar impecables si lo desean, solo es cuestión de organización.

      Respeten horarios: Si saben que su compañero ha de despertarse temprano procuren no hacer ruido por la noche. Por otro lado, la comunicación ha de ser muy importante; hablen para ponerse de acuerdo con las horas y hacer uso del baño u otras partes de la casa sin tropezar con alguien por la mañana.

      Y no debe de olvidar que la mejor medicina en una convivencia es la paciencia, la buena cara y sobretodo, hablar las cosas cuando haya algo que no funcione bien. Callarse no sirve de nada, sin embargo, a través de la comunicación se pueden lograr milagros para crear amistades fortísimas, mantener un buen ambiente casero y sentirse a gusto en el lugar donde pasarán la mayor parte del tiempo.

      Como sobrevivir en un apartamento Walk Up

      En otros posts ya hemos hablado de cómo encontrar el mejor barrio acorde con sus necesidades. Ahora queremos hacer referente a un tema que los bostonianos conocen al dedillo; los apartamentos sin ascensor.

      Al estar denominada como una de las ciudades más antiguas de Estados Unidos, Boston, esta repleta de casas de piedra y viviendas de hilera construidas por los ingleses en 1800.  Estos edificios se mantienen en pie desde entonces; de hecho se les considera los apartamentos más lujosos de la metrópoli.

      Como ya saben, un paseo por South End, Back Bay y Beacon Hill proporciona una idea exacta de cómo era la ciudad hace más de doscientos años. Es por ello, que estos lugares están continuamente transitados por turistas.

      El único problema de estas espectaculares casas es la carencia de ascensor. Algunos gozan de viejos ascensores de la época pero en su mayoría, este es inexistente; lo que implica que si vive en el cuarto piso le tocará hacer un poco de ejercicio. Lo que está claro es que vivir en un edificio sin ascensor, tiene sus pros y sus contras. En primer lugar asegúrese de que la casa se amolda perfectamente a sus necesidades para quitarse el mal sabor de boca si no le gusta subir escaleras.

      Aquí les dejamos algunos consejos de cómo evitarse algunas molestia si el ejercicio no es lo suyo y no quiere subir y bajar escaleras a lo tonto.

      1. Utilice post it notes

      Les parecerá una tontería, pero en muchas ocasiones estamos tan hasta arriba de trabajo y diversas cosas que se nos olvidan pequeñas necesidades diarias como es una botella de agua, nuestra cena e incluso comprar un paraguas porque Boston amenaza con lluvia. Utilice post it notes a modo de recordatorio, póngalo en es espejo de su dormitorio, en los armarios o allí donde alcance a verlo para recordar lo que ha de hacer o comprar. De esta manera puede ahorrarse unas cuantas subidas y bajadas.

      2. Entregas gratuitas

      • UPS o FedEx entregan paquetes grandes y, además, en la puerta de su casa. Por otro lado, el servicio de Amazon Premiun tarda dos días en traer el pedido y proporciona películas, programas y libros de Kindle a través de la red para no tener que moverse de casa, puede inscribirse en Amazon. Com, (tienen 20 días de prueba y si le convence podrá obtenerlo por tan solo 79 dólares al mes.Diferentes restaurantes son también amigos de los residentes sin ascensor, pues Peapod, Dominos y muchos otros ofrecen la posibilidad de llevarles comida a su casa.

      3.  Acomódese al siglo XXI

      Si todavía sigue frecuentando el Blockbuster... Está bien. Pero tiene que tener presente que ahora existen más opciones, por ejemplo, en Neflix, puede darse de alta y comenzar a disfrutar desde su casa todas aquellas películas o programas de televisión que anhela ver. También, pruebe a obtener a través de internet revistas en línea e incluso material relevante de la biblioteca pública de Boston.

      4. En caso de duda, DIY.

      Evite viajes innecesarios a la tienda y de cargar con un pack de 24 botellas de agua porque se a quedado sin suministros. Olvídese del agua embotellada y compre una Sodastream, una jarra que proporciona agua carbonatada sin salir de su casa.

      Igualmente, muchos apartamentos carecen de lavadora y secadora, pues bien, ahora puede contratar el servicio de lavandería que proporciona recogida, lavado, secado y planchado a unos costes muy asequibles.

      Como Evitar La Estafas De Las Inmobiliarias

      Todos sabemos que el mercado inmobiliario está al rojo vivo, por eso los propietarios tienen como objetivo aprovecharse de las oportunidades que se presentan a la hora de alquilar sus domicilios.

      Asimismo, los consumidores no dejan de competir para superar las ofertas que se les son ofrecidas y zanjar un trato u otro; tanta amplitud de opciones no se  esto no se veía desde 2007.

      El problema es que aunque el mercado vaya viento en popa hay quienes intentan aprovecharse de la situación y estafar a los clientes. Es cierto que mucha gente sabe que se expone al hecho de ser timado; pero especialmente, hoy en día, los fraudes son más comunes y más sofisticados para que la gente "pique".

      Durante la burbuja inmobiliaria las estafas comunes se podían detectar en las condiciones de los préstamos, en el alto coste de las inmobiliarias y lo peor de todo es que estos engaños estaban sobretodo enfocadas a aquellas personas que se enfrentaban a problemas de liquidez. Desgraciadamente, a pesar del buen momento en el que se encuentra el mercado inmobiliario, tanto para compradores como vendedores, los fraudes siguen estado presentes, aunque por supuesto, utilizan tácticas más avanzadas para sus engaños.

      Aunque Boston no es una ciudad donde estos engaños se pongan en práctica, les queremos mostrar algunos escenarios sospechosos para que tenga cuidado.

      Alquiler de estafas

      La asociación de agentes inmobiliarios estima que el 90 % de los consumidores recurren a internet para alquilar. Los estafadores se aprovechan de este hecho y lo que hacen es utilizar anuncios en línea falsos con el objetivo de aprovecharse de aquellas personas que no tiene mucha experiencia dentro de este inmobiliario. Básicamente, lo  que ocurre es que una casa prometedora y espectacular en internet resulta ser un cuchitril en la vida real.

      Por otro lado, en muchas ocasiones el estafador pide dinero por adelantado para el depósito a través de la red, el comprador lo deposita y luego no queda rastro ni de la casa ni del dinero.

      La siguiente estratagema es una de las más famosas y menos detectadas para las ciudades de Nueva York, Boston y San Francisco. El estafador tiene acceso a una casa de verdad, anuncia esta propiedad en internet a un bajo coste, alguien lo alquila en internet y luego el documento de haber alquilado la casa desaparece con el comprador y la transferencia que ha hecho el cliente.

      La comisión federal de comercio aconseja que no envié dinero por adelantado, que firme un contrato y que si la persona a la cual va alquilar un piso o una casa dice estar fuera del país no haga tratos con él o ella; a no ser que dicho propietario disponga de un agente o un abogado en su nombre. Por supuesto cerciórese de que las personas con las que trata son de una empresa fiable y con una buena reputación o por lo menos que tenga una dirección física que usted mismo pueda verificar. Y no olvide que los agentes y las sociedades en bolsa reciben su comisión una vez zanjado el trato y finalizado el trabajo; así que no adelante nada de dinero.

      Estafas de préstamo

      Millones de estadounidenses se encuentra con una soga al cuello por culpa de las hipotecas. Aunque sea triste los estafadores se aprovecharon de las personas más vulnerables para asesorar un falso juicio de préstamo, proporcionar préstamos de auditoría falsos y en muchos casos, estas personas fueron utilizadas como cebo en programas de alquiler.

      Para detectar lo que podría ser el comienzo de una estafa, deben de saber que por normal general estas comienzan con una llamada haciéndose pasar por una empresa y prometiéndoles que le ayudarán con la ejecución hipotecaria. Especulando que la estafa se va a basar en una demanda falsa el estafador le ofrecerá la oportunidad de unirse a un grupo de personas con dificultades para pagar su hipoteca. El timador podría inclusive decirle que su hipoteca bajará un poco si forma parte de dicho grupo y que  depositando una cantidad de dinero podrá pagar libremente su hipoteca en el tiempo que usted desee. Sin embargo,  más tarde se dará cuenta que las cuotas de su hipoteca están subiendo por los tardíos impagos y que por supuesto no vea rastro del dinero que deposito para la empresa que le iba a "ayudar", pues era un timo.

      Lo más común suelen ser las estafas que giran en torno a los programas falsos de vivienda gubernamentales. Como son los programas de Modificación Home Affordable o el Programa de refinanciamiento Home Affordable; el estafador utilizará sus datos para modificar su préstamo y de este modo robarle.

      Lo mejor que puede hacer para evitar esta clase de estafas es no dar sus datos bancarios a través de internet, echar un vistazo a los sitios gubernamentales y aprobados para comenzar con los trámites y si es posible hacer todos los tramites cara a cara.

      20 Consejos Para Ahorrarse Dinero En Una Mudanza

      A veces, inconscientemente, pasamos por alto la manera de ahorrarnos una gran suma de dinero cuando hacemos una mudanza. Si usted es de esas personas que presiente que gasta más de lo necesario siga leyendo porque esto le interesa.

      Aunque es cierto que el coste de una mudanza suele ser bastante alto por norma general, lo será aún más si lo hace desorganizadamente. En una ciudad como Boston es importante mantenerse siempre atento con este tipo de consejos, pues es un lugar donde la gente continuamente va y viene y en muchas ocasiones las compañías especializadas en la movilidad de sus pertenencias podría aprovecharse de la situación. Aquí les dejamos una lista de consejos a seguir para hacer sus transiciones de una forma gratificante, rápida y segura.

      1. Evitar el pago de las cajas de mudanzas:  El gasto en cajas de cartón para meter sus pertenencias puede tener un coste bastante elevado. Por eso debe saber que en muchos hospitales, tiendas de ropa, restaurantes y puntos de reciclaje pueden encontrar cajas totalmente gratis que les permitirá ahorrarse una buena cantidad de dinero.

      2. Limpie y seleccione: Probablemente encuentre artículos que no haya utilizado durante los últimos años. Es hora de darles una vida mejor y deshacerse de todo aquello que no vaya a utilizar antes de comenzar con su mudanza; de este modo las cajas no estarán tan llenas y necesitará muchas menos para el desplazamiento.

      3.Deshacerse de una manera eficiente de lo que no quiera: No se deshaga de todo lo que no quiera tirándolo a la basura. Aunque está bien que intente venderlo en el garaje de su casa ya que puede sacar algo de dinero, también tiene la opción de donarlo a algún centro de caridad. Con este gesto estará contribuyendo a una gran obra social además de ahorrarse tiempo en vender algo que al fin y al cabo no va a conseguir vender.

      4. Deje de jugar a explotar burbujas: Todos nos hemos dedicado a jugar a explotar las burbujitas de los envoltorios de las mudanzas, lo que no sabíamos es que lo que estábamos explotando era nuestro dinero. Se podría decir que el papel de burbujas es de los más caros del mercado; utilícelo sólo en los productos más frágiles. Para toallas, ropa, artículos que no se rompen e incluso muebles, utilice papel reciclado y papel de periódico para embalarlos. Los platos por ejemplo, tienden a ensuciarse con el papel de periódico; en lugar de este papel puede usar papel estraza.

      Un importante dato: las compañías de mudanzas no suelen empaquetar sus pertenencias, esto significa que no se responsabilizan de cualquier accidente referente a las cajas. Por esta razón deberá asegurarse de que sus cajas están bien cerradas y seguras.

      5. Obtenga usted mismos todo lo que necesita: Gracias a sitios online como Craiglist ahora pues abastecerse de todo lo necesario en cuanto a material de mudanza. Consulte en las páginas de internet si alguien ha hecho alguna mudanza recientemente y quiere deshacerse del papel que ha utilizado para ello, cinta de alta resistencia u otro material que necesita para hacer los movimientos. Lo que está claro es que no gastará tanto dinero adquiriéndolo por la red como lo haría en una empresa especializada en mudanzas.

      6. De forma a sus cajas: ¿Conocen el famoso juego del Tetris? Este juego trata de encajar unas fichas con otras fichas, como si de un puzzle se tratase; haga lo mismo con su mudanza. Si amolda el interior de cada caja con habilidad podrá ganar tiempo, espacio y ahorrarse dinero a la hora de evitar viajes innecesarios con el camión de la compañía.

      7. Anote. Mantenga un cuaderno en blanco y vaya anotando todos y cada uno de los gastos: De este modo podrá ser más consciente de lo que se ha gastado y así evitar costes adicionales totalmente innecesarios.

      8. Deje que le ayude la oficina de correos: ¿Tiene muchos libros? Si este es su caso, considere la opción de hacer uso del servicio postal de EE.UU, ya que este cuenta con ofertas especiales para libros y revistas. Aunque sea un medio lento es bastante económico.

      9. Mida, mida, mida: Antes de que se gasta absurdamente su dinero asegúrese de que las cajas van poder ser transportadas e introducidas a través de las puertas con facilidad. Los muebles también han de ser medidos, pues si no caben hay que buscar una solución inmediata. Hay una historia que ronda por ahí de un estudiante que embalo todas sus cosas y una semana después, cuando el camión de la mudanza le espera para cargar y empezar con el desplazamiento, el estudiante le tuvo que decir que se marchase porque muchas de sus pertenencias no traspasaban la puerta de su casa.

      Moraleja: mida lo que sea necesario y asegúrese de que el tamaño no va a ser un impedimento.

      10. Sea una persona Pod: Si usted es de los que vive en la austeridad y no cuenta con la casa llena de trastos deberá de considerar una camioneta o un van. Es algo más pequeño que un enorme camión de mudanzas, y por supuesto, más económico. Si no tiene muchas pertenencias hable con la empresa que le va a mover las cosas y deje claro que no quiere un gran camión; que con algo más pequeño le será suficiente.

      11. Saber cuando moverse: Si no tiene ninguna fecha fijada y la mudanza no le corre mucha prisa... Entonces le recomendamos que comience con ella a mitad de mes. Esto se debe a que normalmente las compañías están hasta arriba de trabajo a finales de mes y sus tarifas suben por el simple hecho de tener tanta demanda.

      Move-in Weekend Moving in Change Boston International Real Estate BostonIRE BIRE

      12. Planee con anticipación: Si no tiene un mínimo de organización antes de la mudanza probablemente va a perder el tiempo. Ser organizado le ahorra tiempo, espacio y dinero. Un claro ejemplo podría ser el pago de un mes adicional en la factura del teléfono o la luz cuando era necesario. En BIRE le sugerimos que comience a planear todos los cambios que requiere una mudanza: Teléfono fijo, la baja de aquellos servicios que no van a ser utilizados, el cambio de banco, etc.

      13. Tenga cuidado con los almacenes de alquiler: No piense que guardar los muebles un almacén de alquiler podrá ahórrale dinero. Aunque vea su casa llega de trastos por en medio puede continuar dejándolos ahí, las compañías de mudanzas no empiezan a cobrar hasta que no empiece el transporte de cajas. Ósea deje todo lo que tenga por el medio del salón y olvídese de la idea de contratar un depósito temporal para guardar pertenencias; esto sólo le causará más trabajo, y sobretodo, dinero.

      14. Temporada idónea: Ya lo hemos dicho en muchas ocasiones, Boston es una ciudad donde la gente va y viene. Es por ello, que las compañías se aprovechan de estas situaciones y los precios para hacer un desplazamiento dependen mucho de la temporada en la que se realicen. Los meses de octubre y mayo suelen ser muy rentables a la hora de un traslado, pues al no existir demanda de este servicio, los precios suelen estar bastante bajos.

      15. Cuestión de pasta: Si ha tenido problemas con su compañía de mudanzas y ha decidido finalizar con ellos puede negociar un precio con la compañía nueva. Como no comienza desde el principio y puede que ya haga realizado más de la mitad del trabajo, podría llegar a un acuerdo con la compañía que va a encargarse de sus pertenencias y decir que le cobre tan solo una parte de lo que sería un precio normal.

      16. Intente ser un manitas: Una manera de ahorrar es desmontando con sus propias manos: mesas, sillas, armarios y demás. Seguro que es capaz de hacerlo, y además,  la suma de dinero que se ahorrará le animará a ponerse los guantes de trabajo.

      17. Encuentre la empresa de mudanzas ideal: No escoja la primera empresa de mudanzas que encuentre; haga un pequeño estudio y seleccione lo que más le convengan.

      Algunas compañías no son buenas ni factibles, muchas de ellas ponen como pretexto, por ejemplo, la existencia de escaleras con tal de incrementar los precios. Además, existen algunas compañías que no son consideradas con los inmobiliarios y les da igual romper o agujerear una pared con tal de que un mueble pase por la puerta o el pasillo correspondiente. Y como es de esperar, todos los destrozos causados por estas empresas correrán de su cuenta más tarde.

      18. Pida una estimación: Las compañías de mudanzas tienen que darle unas estimaciones por escrito. También pida una valoración del coste total del trabajo realizado. Y por supuesto asegúrese que le proporcionan una copia de esta información y guárdela para ahorrarse futuras sorpresas.

      19. Verifique la compañía: Tenga presente de probablemente sus objetos más preciados estén bajo la responsabilidad de una empresa que no sabe hasta que punto es efectiva. Busque referencias acerca de dicha empresa, normalmente existen blogs donde la gente opina y cuenta su experiencia. A través de otros podría tomar una determinación final a la hora de poner sus cosas en manos de otros.

      If belongings do go missing -- of great value or not -- filing a claim for lost or damaged items may seem like a nuisance after the headache of a move. But it's your money, so pursue it. The deadline for submitting claims is usually 90 days after your move. And always keep copies of the forms.

      20. Proteja todo lo de valor. A veces el ahorro de dinero no se refiere solo a elegir la compañía idónea o buscar en internet cintas de embalaje, esto también puede referirse a proteger sus pertenencias para no perderlas. Las corporaciones pueden tener un despiste o perder cosas valiosas, es por ello que deberá de hacer un inventario de sus bienes más preciados y dar parte a la empresa de mudanzas para que tengan en consideración la remuneración en caso de perdida o rotura cuando se realice el traslado

      Y POR ÚLTIMO...Amigos, el mayor tesoro. No deberá descartar el hecho de pedirle a sus amigos que le echen un cable. Ya lo hemos comentado en alguna ocasión, si conocen a alguien que les puede ahorrar el traslado a través de una compañía de mudanzas (a cambio de unas pizzas), sería algo ideal.

      7 Razones Para Invertir En Propiedades De Alquiler

      Las preocupaciones del regreso de la burbuja inmobiliaria ha sido alarmante por la estrepitosa caída en las ventas, y la fuerte subida de precios dentro del sector inmobiliario. En los últimos años el porcentaje de propietarios ha alcanzado tan solo el 65%; esto supone el nivel más bajo de dueños en una media de18 años.

      En Boston International Real Estate hacemos un estudio en el cual encontramos que al final es mejor alquilar que comprar una vivienda.

      Aunque la compra de una casa sea a la larga un 35% más barata, un gran número de personas están optando por firmar un contrato de alquiler antes que comprar una vivienda. Los expertos, de hecho, pronostican que la vivienda caerá aún más en los próximos años; esto significa una mayor reducción en los costes de venta. 

      Efectos de la crisis inmobiliaria

      La actividad en ventas alcanzó la cima en 2010, sin embargo, en agosto será alcanzado el nivel más bajo desde 2005. La crisis hipotecaria que dio lugar a la crisis de la vivienda ha quedado atrás, pero todavía existen repercusiones a la hora de comprar. Es por ello que mucha gente que perdió su vivienda no tiene ningún interés en convertirse de nuevo en el dueño de un domicilio, además aunque desearán hacerlo tendrían que esperar años para poder afrontarlo económicamente.

      Conseguir un crédito es complicado.

      Sin una ejecución hipotecaria resulta complicadísimo conseguir un crédito para afrontar una hipoteca. Es más, según un estudio de Zillow, los estadounidenses descartan la opción de ceñirse a las condiciones de un crédito para obtener una hipoteca.

      Los inversores se mantienen a flote para reformar el mercado.

      Durante la burbuja inmobiliaria hubo inversores que podían afrontar la compra de una casa y se lanzaron al mercado inmobiliario aprovechando la situación para comprar domicilios cuando los precios "estaban por los suelos." Ahora, todas esas personas son dueñas de un gran número de viviendas, las cuales pueden ser alquiladas a un precio muy razonable a aquellas personas que lo deseen.

      Los Millennials todavía no han madurado.

      En consecuencia de los altos índices de desempleo y las deudas que los estudiantes tiene que afrontar por el mero hecho de estudiar una carrera, muchos jóvenes no podrán adquirir su propia vivienda todavía. En 2012 un 36% de personas entre 18 y 36 años vivía en casa con sus padres; esto supone según un estudio de Pew Research,  la tasa más alta de gente que no se ha emancipado en los últimos 40 años.

      Disminución en la tasa familiar

      Hoy en día tan solo un 21% de la media estadounidense esta casado y con hijos, esto implica un disminución del 24% desde el año 2000. Por esta razón, las viviendas individuales están siendo demandadas un 27% más; según la oficina del censo, esto implica el doble del porcentaje que hace unas décadas.

      Al no necesitar espacio para tantos miembros familiares no hay preocupación por el tamaño de la casa, pues para una o dos personas una casa individual está bien. Lo que si que suscita mucho interés antes de alquilar un apartamento es la distancia de su hogar al trabajo.

      Los compradores están preocupados por el aumento de tasas hipotecarias

      Un estudio revela que casi dos tercios de los compradores potenciales están preocupados por el aumento de las tasas; ya que estas han afectado negativamente a la hora de comprar una vivienda. El 20% de los clientes están de acuerdo en que los ritmos de actividades en el mercado inmobiliario se frenaron en consecuencia del aumento de precios. Las tasas se asientan en un 4,5% a día de hoy, pero los banqueros hipotecarios predicen que alcanzarán un 4, 9% para el 2014.

      Como ya sabemos las palabras más significativas: "el sueño americano" solía estar ligado con la idea de la propiedad de una vivienda. Pero hoy por hoy esta idea ya no es así, ahora "sueño americano" es igual a: ser libre de deudas y gozar de una seguridad financiera. Credit.com. hizo una entrevista donde tan solo el 18% de los entrevistados conectaba la idea de vivienda propia con sueño americano.

      Resumiendo, si tiene los medios para comprar e invertir en una propiedad, ahora puede ser un momento interesante para hacerlo. Y en el caso de no pagar su casa a toca teja le recomendamos que no compre sino que alquile.

      Amueblado o sin amueblar?

      ¿AMUEBLADA O VACIA?

      ¿Cuál es la diferencia entre alquilar un apartamento amueblado o vacío? Es la pregunta que muchos se hacen a la hora de alquilar un apartamento en Boston. Legalmente no existen diferencias en Massachusetts. Los contratos en ambos casos son iguales, pero se adjunta un inventario de todo cuanto hay en la vivienda, y el inquilino se responsabiliza de  entregar todo en perfectas condiciones cuando el contrato se rescinda. Lo que crean las mayores diferencias son las necesidades del inquilino.

       

      Los contratos de apartamentos amueblados suelen ser más cortos ( 1-12 meses) que en apartamentos vacíos, ya que la facilidad de movilidad es mayor. Así mismo el precio también es superior, pues se debe contemplar el desgaste propio del uso de los muebles. Hay empresas que se dedican a amueblar casas de alquiler y disponen de diferentes paquetes. Desde el básico que incluye cama, sofá, mesa de comedor y sillas, hasta el completo que incluye vajilla cortinas, toallas, sábanas, etc. Una de las grandes ventajas es que la vivienda es habitable desde el primer día. Este tipo de alquiler es mas común y rentable en viviendas pequeñas. Los apartamentos amueblados son la mejor opción para alquileres temporales, de corta duración o si se esta pensando en comprar. También son idóneos si esta pensando en compartir piso, ya que se evitan conflictos de decoración.

       

      Por otro lado, los apartamentos vacíos están dirigidos a inquilinos estables, sin intención de mudarse a corto plazo.   Suelen ser mas grandes y familiares, por lo que el inquilino suele preferir adaptar sus propios muebles y decorar la casa ajustándose a sus necesidades. También le da la posibilidad de trasladar los muebles de su anterior domicilio y de aprovecharlos en un futuro. Hay que tener muy en cuenta el seguro para inquilinos si se esta plante ando alquilar un apartamento vacío en Boston, ya que son sus pertenencias las que se verían afectadas. No hay que confiar en que el dueño tenga seguro para inquilinos porque suelen tener un seguro que cubre los daños de la casa, nunca los personales. Este seguro suele tener un coste de $50 a $100 y desde B.I.R.E. le recomendamos sumamente que lo adquiera.

       

      Como observamos, tanto una como otra tienen ventajas y desventajas, por lo que la decisión final depende de lo que realmente este buscando el inquilino.  Tanto si decide alquilar una vivienda amueblada como una vacía en Boston, estaremos encantados de ayudarle.  Puede empezar la búsqueda desde nuestra pagina web o Facebook.

      Sources: 

      Restaurantes Espaņoles en Boston

      La cocina Española es, para muchos, la mejor cocina del mundo. No obstante, no es muy internacional por lo que encontrar productos o restaurantes españoles fuera de España puede resultar una tarea difícil. En Boston no podría ser de otra manera y , aunque se vean establecimientos donde digan "Tapas" , no son ni mucho menos lo que uno espera de un restaurante español. He decidido hacer una pequeña lista incluyendo, a mi parecer, los tres mejores restaurantes españoles o de comida española en Boston.

       

      1.    Toro

      Es uno de los restaurantes mas de moda en Boston. Situado en South End, Toro es como un típico bar de tapas de Barcelona, pero con un toque americano. Fundado por el famoso Chef Ken Oringer, toro se ha convertido en una referencia para los bares de tapas en Estados Unidos. Tiene una gran variedad de vinos españoles y cocktails tradicionales.

      Una característica de éste restaurante es que no admite reservas por lo que se recomienda ir sin prisas.

       

       

       2.    Taberna de Haro

      Este pequeño restaurante situado en Brookline, fue seguramente el que mas me sorprendió de todos. La dueña y chef, Deborah Hansen, vivió en Madrid ocho años y quedo tan fascinada por la comida que decidió abrir una taberna en Boston.  Es sorprendente el selecto menú, ya que es muy similar al que se puede encontrar en cualquier taberna en el centro de Madrid. Tienen una inmensa carta de vinos con mas de 265 tipos, incluyendo vinos de jerez, dulces o Riojas.

       

      3.    Estragón

      Sin duda, el restaurante español por excelencia en Boston y el único en el que el chef Julio de Haro, que a su vez es dueño, es español.  Ésto, junto con que es el único restaurante que incluye jamón ibérico de bellota en su menú, es lo que probablemente marca la diferencia con respecto a los demás.

      Estragón sólo abre para la cena, pero pegado al restaurante hay una tienda, Las Ventas, que ofrece bocadillos y una gran variedad de productos españoles como jamón ibérico, lomo, chistorra o azafrán e incluso dulces como turrón ,Cola Cao o Nocilla.

       

      Espero que este blog os resulte útil. Si sois nuevos en la ciudad y queréis saber mas información sobre éstos u otros restaurantes, no dudéis en preguntar cualquier duda en nuestra pagina de Facebook.