Blog :: 04-2014

Market Update Monday: Supply, Demand, & Affording Rent

Boston, it seems, is back in the game again. The supply and demand game, that is.

Hot on the heels of a brisk and tough start of the spring selling season, reports of increased supply of single-family homes offer a reprieve. After months of buyers seeing dwindling numbers of affordable and decent homes in the market, March figures show that [...]

Los Cuatro Signos de Continuar un Alquiler de Estilo de Vida

2 Avery Street, Unit PH2B, Boston, MA-31

Sí , la temporada de primavera podría estar experimentando un poco de hipo, pero eso no quiere decir que el mundo se detiene - sobre todo en el sector inmobiliario . Los profesionales en el campo han sido sobre la marcha sin parar desde finales de febrero , sobre el terreno las investigaciones e incluso poner en arriba - pidiendo ofertas que señalan el retorno de la primavera y el verano de compra y venta de temporada. Pero si usted es como muchos de los que están todavía en la valla si este es su año excepcional para comprar , esto es lo que creemos que será un artículo perspicaz para usted , sobre todo porque vamos a discutir un tema compradores por primera vez tienen que preguntarse : en caso de que continúe el alquiler ?

Si usted está en sus veinte o treinta años, usted probablemente ha escuchado a sus amigos , usted, su familia , y básicamente todos en su cohorte de tomar sobre el auge de los bienes raíces , y la forma en que es un buen momento para comprar. En la mayoría de los casos, la cuestión es más específico , " cuando voy a comprar una casa? "

Aunque algunos creen que los inquilinos ya están perdiendo de los beneficios de la propiedad de vivienda , otros piensan lo contrario. Carreras pudieran despegar, que le llevará a una ciudad diferente , por lo tanto, no hay realmente ninguna razón para asentarse ; Todavía en busca de la " ciudad perfecta " , etc En otras palabras , muchas personas luchan con la decisión de si comprar o alquilar una casa para una miríada de razones .

Y al igual que cualquier otra cosa , hay pros y los contras de la propiedad de vivienda y alquiler. Aunque cada decisión final es en última instancia, personal, aquí hay algunos signos que le ayudarán a lo largo de su viaje o resolver la cuestión de si debe seguir alquilando o no:

1. No Hay Ahorro

A veces es tentador cuando se oye hablar de bajas opciones de abajo-pago para la compra de una casa. Pero si usted no tiene un fondo de emergencia todavía o si la compra de una casa tragaba todos sus ahorros, es probable que no están listos. Compra de Vivienda viene con los gastos - que nunca se sabe cuando un calentador de agua deberá cambiarse - por lo que desea asegurarse de que tiene suficiente reservado para reparaciones en el hogar en la parte superior de los gastos de manutención habituales dinero. Esto es esencial, ya que podría terminar dañando la del valor de la casa si usted no tiene "sustitución y reparación fondos" adecuados, algo que no quiere hacer frente a un nuevo propietario.

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2. Desconocido futuro

La firma de una hipoteca significa que usted está de acuerdo en pagar dinero cada mes para poseer ese hogar. Si usted tiene un trabajo estable que te gusta, esto puede ser grande. Pero si no está seguro si va a tener su trabajo para los próximos años , es posible que desee esperar. Incluso si usted sólo ha conseguido un nuevo trabajo y está muy emocionado , puede ser aconsejable tener una idea de la compañía antes de saltar a la propiedad de vivienda . Usted querrá saber si la empresa está contratando o despidiendo gente y lo que su perspectiva financiera es determinar su seguridad en el empleo .

La mayoría de la gente sigue alquilando lo largo de sus 20 años , ya que no están seguros de dónde iban a estar viviendo en el próximo coupé de año . Su carrera podría hacer que usted se mueve por todo el país con muy poco aviso. Algunos se quedan en un estado de sólo medio año , a continuación, pasar a otro para el resto del año. Esto es normal - usted le gustaría ser capaz de aceptar nuevas asignaciones y oportunidades que vienen a tu manera , sin tener que preocuparse por la venta de una casa. Si no está seguro de donde usted estará en unos pocos años , o incluso meses , es posible que desee mantener el alquiler por el momento.

3. Ninguna Investigación

Comprar una casa es una gran decisión. De hecho, es una de las mayores compras que usted incluso haga en su vida. Usted querrá aprender lo que pueda sobre el mercado local de la vivienda, incluyendo las tendencias de precios, el distrito escolar, las tasas (si lo hay), y por supuesto los impuestos de propiedad. Otra cosa a considerar es qué tan bien conoce la propia casa. Claro, ese techo se ve bien, pero un experto puede decirle que necesita ser reemplazado pronto. Ese no es el tipo de sorpresa que quieras después de haber pasado una gran cantidad de un pago inicial. No se apresure en la propiedad de vivienda sin hacer su investigación. Alguna vez. Piense en lo mucho que te arrepientes que masajeador electrónico de compra impulsiva en el centro comercial y se multiplica por mucho. Esa es la sensación de los compradores de vivienda poco investigados.

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4. Miedo

Sí, tienes que enfrentarte a tus miedos. Pero si la idea de comprar una casa que te hace tan nervioso que usted se está haciendo enfermo o tiene problemas para dormir, es necesario explorar las razones antes de seguir adelante. Tal vez usted no está seguro de que este es el momento adecuado o la casa de la derecha. Tal vez usted no quiere asumir un préstamo a largo plazo como una hipoteca o te preocupas por estar atado a una sola ubicación. Antes de tomar una hipoteca, podría ser la mejor manera de determinar lo que realmente está molestando.

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The Four Signs To Continue A Rental Lifestyle

2 Avery Street, Unit PH2B, Boston, MA-31Yes, the Spring season might be experiencing a little hiccup, but that doesn't mean that the world stops - especially in real estate. Professionals in the field have been on the go non-stop since late February, fielding inquiries and even putting in above-asking offers that signal the return of the spring and summer buying and selling season. But if you're like many who are still on the fence whether this is their banner year to buy, here's what we think will be an insightful article for you, mainly because we'll discuss a topic first-time buyers need to ask themselves: should you continue renting?

If you're in your twenties or early thirties, you've probably heard your friends, yourself, your family, and basically everyone in your cohort taking about the rise of real estate, and how it's a good time to buy. In most cases, the question is more specific, "when am I going to buy a house?"

Though some believe renters are already missing out on the benefits of homeownership, others think otherwise. Careers might take off, taking you to a different city, hence there's really no point in settling down; still searching for the "perfect city", etc. In other words, many people grapple with the decision of whether to buy or rent a home for a myriad of reasons.

And like anything else, there are pros and cons to homeownership and renting. Although each end decision is ultimately personal, here are some signs to help you along your journey or resolving the question of whether you should keep renting or not:

1. No savings

Sometimes it's tempting when you hear of low down-payment options for buying a home. But if you don't have an emergency fund yet or if purchasing a home would drain all of your savings, you probably aren't ready. Homeownership comes with expenses -- you never know when a hot-water heater will need replacing -- so you want to make sure you have enough money set aside for home repairs on top of the usual living expenses. This is essential, since you might end up damaging the the worth of the home if you don't have adequate "replacement and repair funds", something you don't want to deal with as a new homeowner.

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2. Uncertain future

Signing a mortgage means you are agreeing to pay money every month to own that home. If you have a stable job that you love, this can be great. But if you are unsure whether you will have your job for the next few years, you may want to wait. Even if you've just gotten a new job and you are very excited, it may be wise to get a feel for the company before you jump into homeownership. You'll want to know whether the company is hiring or laying people off and what its financial outlook is to determine your own job security.

Most people keep renting throughout their 20s because they're not sure where they were going to be living in the next coupe of years. Your career might have you moving around the country with very little notice. Some stay in one state for just half a year, then move on to another for the rest of the year. This is only normal -  you would want to be able to accept new assignments and opportunities that came your way without worrying about selling a home. If you aren't certain where you will be in a few years, or perhaps even months, you might want to keep renting for now.

3. No research

Buying a home is a big decision. In fact, it's one of the biggest purchases you'll even make in your life. You'll want to learn what you can about the local housing market, including the pricing trends, the school district, the fees (if any), and of course property taxes. Another thing to consider is how well you know the home itself. Sure, that roof looks good, but an expert may tell you it needs to be replaced soon. That's not the kind of surprise you want after you've spent a lot on a down payment. Don't rush into homeownership without doing your research. Ever. Think about how much you regret that impulse electronic massager buy at the mall and multiply it by a lot. That's the feeling of under-researched homebuyers.

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4. Fear

Yes, you have to face your fears. But if the thought of buying a home makes you so nervous that you are making yourself sick or having trouble sleeping, you need to explore the reasons before you move forward. Perhaps you aren't sure this is the right time or the right house. Maybe you don't want to take on a long-term loan like a mortgage or you worry about being tied to one location. Before you take on a mortgage, it might be best to determine what is truly bothering you.

Need direction? Talk to us! We'll educate you on the market so you can have a better and broader view of things to come in the Boston real estate market. Call us at (617) 505-1781 or email us at info@bostonire.com. Avid tweeter? Tweet us @BostonIRE

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